新标准:7月起购房无论封闭与否阳台面积算一半!买房又能省钱了浙江新标准:7月起购房无论封闭与否阳

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新标准:7月起购房无论封闭与否阳台面积算一半!买房又能省钱了。买房|一半|面积|标准|封闭|购房---

浙江新标准:7月起购房无论封闭与否阳台面积算一半

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浙江7月1日以后新出让(或划拨)的土地，住宅套内阳台不论封闭与否，均按1/2计算建筑面积，但单套住宅阳台占总面积(不含阳台)比值超过7%，超过部分就要按全面积计算。同时，设备平台也有部分，可不计入建筑面积。

Part2.土地挂牌

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据安居客数据监控中心不完全统计，本周(5月7-13日)，宁波市五区共挂牌出让1宗宅地，为集士港中一片CX06-02-04a地块，最高限价为15600元/平。

根据公告，该地块出让面积约2.6万㎡，规划属性为城镇住宅、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆及其他商服。看来，又是一个非常有宁波特色的“社区型城市综合体”。起价6000元/平米，“落槌”时间为6月8日。

2016年10月，荣安以3530元/平的楼面价拿下本案地块西南侧地块，开发建造的荣安桃花源目前均价19000元/平;2017年9月，荣安再次以12120元/平的楼面价拿下本案地块西侧地块，再次入主集士港绿岛，并刷新集士港片区土地成交单价最高纪录!

荣安是否会再次出手?又有哪些房企将参与本地块的竞拍?6月8日，让我们拭目以待。

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Part3.土地成交

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本周无。

Part4.新增预售

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据安居客数据中心监测统计，2018年5月7日至5月13日，宁波市五区(鄞州、海曙、江北、镇海、北仑)共2个项目拿到预售许可证并公示，新增供应面积约3.25万方，共计约271套房源，其中住宅房源218套。

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Part5.区域成交分析

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据安居客数据监控中心统计，本周宁波市区五共成交商品住宅1330套，成交面积约17万㎡。受上月底开盘(并“日光”)项目集中备案影响，上周成交套数较为异常。本周成交数据基本回归正常，宁波楼市“红五月”势头稳健。

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Part6.项目成交排行

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Part7.存量

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截止到2018年5月13日，宁波市五区可售套数为15299套，可售面积约202万方。

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