国家重拳出击，整顿一路疯涨的房地产业，春天已经来临? 房价在涨

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房价在涨，菜价也在涨，老百姓应何去何从

二十年之前，一家一户勒紧裤腰带，几年便能拼出一套房;而现在，京沪动辄两三百万的首付将绝大多数人拒之门外。微博大V @财上海在著作《菜场经济学》中"京沪永远涨"、"摁倒拆迁妹"、"一印解千愁"的著名论断似乎也一直在强调"置业买房"的重要性。上世纪九十年代，在京沪勒紧裤腰带买了十几套房的人如今也都摇身一变成了拥有几斤房产证的亿万富豪。由此看来，确如 @财上海所说，买房子，无论是作为投资还是居住，似乎都稳赚不赔，比近几年大热的比特币、区域链靠谱得多!

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房价在涨，菜价也在涨!

国家重拳出击整顿，让我们拭目以待

但是由于房地产市场过热，导致房价过高、房地产市场非理性发展，高房价又抑制了其他消费需求，影响内需扩大，加剧经济结构失衡。再者，过热的房地产市场吸引了大量资本由实业转到投机领域，伤害到实体经济。与此同时，大量的空置房也造成了资源和能源浪费。因此，国家出台一系列政策，调节房地产市场各种乱象。在此情况下，如 @财上海所说一味投资房地产还和十年、二十年之前一样灵吗?

首先来看国家为了打击房产投资客所出台的措施:比如规定房屋交易之后两年内无买卖，有些城市甚至规定五年、十年房屋不能再次转手;还有从房贷方面着手，对贷款进行调整，比如提高第二套房、第三套房的贷款利息，或者直接实施房屋"限购令"。由此看来，在未来很长的一段时间内，"炒房热"确实可以得到抑制，但房价应当如我们预测的一样，仍然逐步走高。

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租房的春天来了，能缓解问题吗

其次，房屋租赁市场的春天却已来临，各类关于租房的利好层出不穷。比如很多试点城市落实的"租购同权"，解决了租房者子女就近上学和租房可落户等租房者最关心的话题。这一政策的推广和落实能够有效缓解租房需求矛盾，也是在变相增加租赁住房供应。

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租房能缓解一些问题

这么看来，租房市场的蓬勃发展已然是大势所趋，现在我们更需要做的是观念上的转变。在中国人的传统观念里，买房与结婚生子一样，是人的一生必须去做的事。但是随着经济的腾飞，在京沪等超级一线城市买房对许多年轻人来说确是可望而不可及的事。既然如此，不如转变"一定要买房"的观念，顺着国家支持房屋租赁市场发展的潮流，选择性价比越来越高的房屋租赁，解决居住需求，同时不至于过度降低生活质量。