二手房交易流程步骤二手房交易手续是什么流程( 二 ) _知识分享

而像有些地方为了扶持楼市或着其它需要，也会采取地方性的政策优惠，可能就会有相关税费的减免。
【二手房交易流程步骤二手房交易手续是什么流程】总之，买房之前，一定要清楚当地的具体规定。虽然二手房的税费标准全国是一致的,但由于不同地方政策标准不同,具体还是以当地政策为准。
二手房交易注意事项1、看房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2、看土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说如果还按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量，就有点不划算。
好了，今天就说到这里，如果你还有什么疑问，也欢迎在评论区留言讨论。

二手房交易流程步骤 二手房交易手续是什么流程( 二 )

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