全国最具投资价值的 20 个城市( 二 ) _投资

这个速度可能高达500以上，而且会变成一种通勤的方式，就像地铁一样，十分钟15分钟一趟。那这个意义就非常重大了。
经常有人说我住在高铁站，那我我的城市，离别的城市多么近。离他的高铁站有多么近，这是好事还是坏事，这真不一定，因为高铁无法做到实时通勤，你上车上班不可能坐高铁，然后再回来，这个时间太长。
但是如果变成磁悬浮通勤列车，哪怕稍微贵一点，可能都会把城市之间拉近。都市圈的意义一般就是两个，一可以承接大的城市的一些边缘产业，当一些城市地价过高，成本过高的时候，旁边的城市可以给大城市做配套，他就能发展起来。
二就像长三角地区的一些城市，比如说这些地方的经济转型也非常成功，同时如果未来能够通磁悬浮，他们到上海的通勤时间可能会缩短到半小时之内这就太方便了。
由于他们可以在上海上班了，拿着高薪，晚上回家就和在北京做稍微远一点儿的地铁一样。同时由于环长三角地区风景非常的秀丽，未来有可能会变成美国那种大城市的情形，那就是富人住在周边的小城市远郊，上班进核心区下班再回来，周边的房子就会变得非常的贵。这是我个人的一些看法。
结论。的本质就是挑城市，挑城市，首先要看城市的规模，城市规模大，天然就是优势，一个人非常多的地方，你很难说它的房价会非常便宜。
然后就说看这个城市富裕的程度，是不是有钱，我觉得这个比人口可能还要重要，如果一个城市非常的有钱，如果他的上市公司，他的公司特别多，创造财富的主体主体多。商业更加发达，创造财富更快，它的房价也不会跌到哪去。
再一个就是看他的核心资源的情况，比如他有非常好的学校，比如在他这里高考比较容易，比如他有全国著名的医院。比如它的风景非常的漂亮，而且必须是又能满足风景又能上班的地方。这种地方就是稀缺资源，你买房子就是占了这些资源，资源不便宜，房子也不便。
然后就是人口的流入，人口流入与产业是鸡生蛋与蛋生鸡的关系，由于资本不再稀缺，缺少需求与投资机会，所以未来人口聚集的地方，大城市，产业聚集的地方，能够获得需求的地方就会胜出。
买大城市的房子不要过于偏远，距你上班的地方一般在一个小时通勤之内，太远就成了概念房。不占资源，同时未来在长三角，珠三角某些城市群的区域，它可以承接产业，或者由于技术的进步，拉近了城市之间的通勤时间。那么旁边的小城市可能就会起飞。
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文章插图
不说具体城市名，免生争论。
给您几个分析指标，都很简单，查询也非常方便。您自己判断逻辑性和科学性。
1 人口红利——世界上所有经济体的最基础指标
包括：A 平均年龄
B 生育率
C 每年人口净流入
2 上市公司存量及每年增量
存量代表基础
增量代表加速度
增量排名超过存量排名代表活力和后劲
3 每日，每月，每年新注册公司数
代表有多少人想努力，想成功——这就是未来
4 教师待遇高不高
待遇高——名师来——城市人口素质整体提升——马太效应产生
（这点最容易被大家忽视）
5 问这个城市的人，为自己城市骄傲的人占到被调查者的多少？特别是要问普通市民。
6 公园数量
【全国最具投资价值的 20 个城市】有未来的城市应该不止是人们愿意在这里奋斗，而是愿意家里的老人和孩子在这里生活